23层的楼房公摊面积一般是多少平方?

23层楼房的公摊面积一般在20%到25%之间，具体面积取决于楼栋设计。比如电梯井、楼梯间、走廊、管道井等公共区域都会计入公摊。如果楼栋有两部电梯和大型消防楼梯，公摊面积会更大；如果设计紧凑，公摊比例会降低。实际公摊面积需要根据房产证上的建筑面积套内面积计算得出。

公摊面积的影响因素

公摊面积大小受楼栋布局和设施影响。高层住宅的电梯数量、消防通道宽度、设备间大小都会增加公摊。如果楼栋有架空层或避难层，公摊面积也会相应增加。购房者可以要求开发商提供公摊明细表，了解具体计算方式。不同楼盘的公摊比例可能相差5%到10%，选择时需综合考虑。