商品房物业费多少一方?

商品房物业费每平方米每月约1到5元，具体金额由小区档次决定。普通小区收费1到2元，高端小区可能达到3到5元。物业费包含保安、保洁、绿化和公共设施维护。不同城市收费标准不同，一线城市普遍高于二三线城市。物业费每年会根据成本变化调整，需业主委员会同意。

物业费包含项目

物业费覆盖保安24小时巡逻、公共区域清洁、电梯和路灯维护、绿化浇水修剪。小区游泳池、健身房等设施维修费用也包含在内。冬季供暖地区的供暖设备维护费由物业费支出。物业费不包括业主室内维修和水电费，这些需要单独缴纳。欠费会影响小区服务质量，长期不交可能被起诉。