商铺五证都是哪五证?

商铺五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。开发商必须齐全这五证才能合法销售商铺。购房者可以要求查看原件，确保五证齐全。缺少任何一证都可能导致产权纠纷，影响后续经营或转卖。

五证的重要性

五证是商铺合法性的关键证明。土地使用证证明商铺用地合法，规划许可证确保建筑符合城市布局，施工许可证保证建筑质量，预售许可证允许销售。购房者应仔细核对五证上的项目名称是否一致，避免购买到违规建筑。五证不全的商铺可能面临拆迁或停业风险，投资时务必谨慎。