小区农民房是什么意思?

小区农民房是指在集体土地上建设的房屋，产权属于村集体或村民个人。这类房屋多位于城市边缘的城中村，租金较低但设施简陋。购买者只能获得使用权，无法办理房产证。政府近年来逐步规范这类房屋，要求符合安全标准。小区农民房常被出租给外来务工人员，成为低收入人群的居住选择。

小区农民房的特点

小区农民房一般没有独立厨房和卫生间，共用公共区域。房屋面积多在20到50平方米之间，租金比商品房便宜一半以上。这类小区没有物业管理，消防和卫生条件较差。部分小区农民房会改建为"群租房"，一套房住进十几人。政府正在推进城中村改造，逐步拆除或升级这类房屋。