房贷bp利率一般是多少?

房贷bp利率一般在10到300之间，具体取决于银行政策和借款人资质。首套房利率可能低至50左右，二套房会上浮20到50。不同城市、不同银行差异较大，国有大行利率通常低于地方银行。LPR加点后形成最终利率，加点数由银行决定。借款人信用好、收入高，加点数可能更低。

房贷利率的影响因素

房贷利率受LPR基准、银行政策、借款人条件影响。LPR每月20日更新，房贷利率每年或每月重签一次。经济下行时利率可能下调，上行时则上涨。借款人选择固定利率还是浮动利率，也会影响还款金额。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。