买房的首付什么意思?

买房的首付是购房时需要一次性支付的部分金额，通常是总房价的20%到30%。比如买一套100万的房子，首付可能需要20万到30万。这笔钱不能贷款，必须自己准备。首付比例越高，贷款金额就越少，每月还款压力也会小一些。有些城市对首套房和二套房的首付比例有不同规定，买房前要了解清楚。

首付的作用

首付是银行审批贷款的重要依据，能证明购房者的经济实力。没有足够的首付，银行可能不会批准贷款。首付还能降低贷款风险，万一房价下跌，银行也能减少损失。有些开发商允许分期支付首付，但这样会增加总成本。公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低，能减轻购房者压力。