澳洲海外房产投资靠谱吗?

澳洲海外房产投资相对靠谱，法律体系完善，外国人可自由购买新房。悉尼、墨尔本等城市房产市场稳定，租金回报率约3到5%。但需注意额外成本，如印花税、律师费和物业管理费。汇率波动也可能影响收益，建议选择成熟区域房产，避免偏远地区。投资者需了解当地贷款政策，部分银行对海外买家限制较多。

投资风险提示

海外房产投资存在一定风险，市场波动可能导致房价下跌。空置期长时，租金收入不稳定。澳洲房产持有成本较高，地税和保险费每年约数千澳元。政策变化也可能影响投资，如外国购房审查趋严。建议实地考察房产，委托专业管理公司，避免因时差或语言问题影响决策。分散投资可降低风险，不要将所有资金投入单一房产。