房子抵押过户需要多少手续费?

房子抵押过户的手续费主要包括评估费、登记费和中介费。评估费约500到2000元，根据房屋面积计算。登记费由房管部门收取，住宅类约80元，非住宅类按面积收费。中介费一般为房屋成交价的1%到2%，买卖双方协商分担。如果找担保公司，还需支付担保费，约2000到5000元。这些费用加起来总支出在几千元到上万元不等。

费用减免政策

部分城市对首套房买家有费用减免政策。比如评估费打5折，登记费全免。二手房交易中，满五唯一的房子可免个人所得税。如果使用公积金贷款，登记费也能省下几百元。买卖双方可以提前咨询当地房管部门，了解最新优惠政策。有些银行会推出活动，补贴部分评估费或担保费，能省下一笔开支。