成都有房贷卖房必须先还贷款吗?

成都卖房不一定需要先还清贷款。可以选择垫资还贷或办理转按揭。垫资由中介或第三方机构临时还清贷款，交易完成后再用房款偿还。转按揭是将贷款转移到买方名下，需买方符合银行条件。两种方式都需要支付手续费，转按揭还需买方资质达标。卖房前可咨询银行选择合适方式。

卖房注意事项

卖房前需确认贷款余额和房屋价值。若房屋售价低于贷款余额，需额外补足差价。垫资方式费用较高，适合短期周转。转按揭流程复杂，但成本较低。买卖双方需签订协议明确责任，避免纠纷。卖房后及时办理过户和抵押解除手续，确保交易合法合规。