按揭贷款年限可以自己选择吗?

按揭贷款年限可以自己选择，银行一般提供5年到30年的不同期限。选择短年限月供高但总利息少，选择长年限月供低但总利息多。买房时可根据收入情况决定，收入高可选20年，收入紧张可选30年。提前还款时，短年限贷款能更快减少本金。

贷款年限的影响

贷款年限越长，每月还款压力越小，但总利息支出越多。30年贷款总利息可能是本金的1倍以上，5年贷款总利息只有本金的20%左右。银行会根据年龄和收入审核，退休人士很难申请30年贷款。选择年限时要考虑未来收入变化，避免中途断供风险。