老房子不好贷款吗?

老房子贷款确实比较困难。银行一般不愿意贷款给房龄超过30年的房子，因为房屋价值会随时间贬值。房龄太老的房子，银行担心抵押物不足。贷款年限也会缩短，比如20年房龄的房子，贷款最多只能贷10年。老房子的维修成本高，银行会评估房屋状况，如果结构有问题，直接拒贷。

老房子贷款的难点

老房子贷款需要满足更多条件。银行要求借款人收入稳定，征信良好，还要支付更高的首付比例。有些银行会要求提供房屋评估报告，确认房屋结构安全。如果老房子在拆迁区域，银行更不愿意放贷。借款人可以找担保公司帮忙，但会增加额外费用。实在贷不到款，只能考虑全款购买或换其他房子。