投资性房地产算固定资产吗?

投资性房地产属于固定资产，企业持有目的是赚取租金或资本增值，不是自用或销售。比如出租的商铺、写字楼等，都计入固定资产科目。这类房地产能长期为企业带来收益，折旧按使用年限计算，与厂房设备类似。

投资性房地产的特点

投资性房地产与自用房产不同，后续计量可以选择成本模式或公允价值模式。成本模式需计提折旧，公允价值模式不计提，差额计入当期损益。企业需根据管理意图和持有目的判断是否归类为投资性房地产，避免与存货混淆。