海南公寓房还值得买吗?

海南公寓房是否值得买需结合个人需求。若用于度假或养老，三亚、万宁等地的海景公寓配套成熟，租金回报可观。但需注意70年产权到期后自动续期，且交易税费较高。本地人更倾向自建别墅，外地投资者需权衡长期持有成本。

投资风险提示

海南房产市场受政策影响大。全域限购政策下，非本地户籍需缴5年社保或个税。部分项目存在烂尾风险，如陵水某楼盘停工多年。二手房市场流动性差，挂牌量高但成交少。建议优先选择已交付的现房，避开远郊区域。