买期房贷款是属于什么贷款类型?

买期房贷款属于个人住房商业性贷款。期房尚未建成，银行会根据开发商资质和项目进度审批贷款。购房者需支付首付款后，银行将款项直接拨给开发商。贷款年限最长30年，利率根据政策浮动。购房合同和抵押登记是必要手续，确保银行权益。

贷款特点

期房贷款风险较高，银行要求开发商提供担保。购房者需提供收入证明和征信报告。贷款发放后按月还款，可选择等额本息或等额本金方式。若开发商延期交房，购房者可暂停还款。提前还款需支付违约金，具体金额由银行规定。