住房贷款利息是多少?

住房贷款利息根据银行、贷款年限和个人信用情况不同，一般在4%到6%之间。商业贷款利率通常比公积金贷款高，5年期以上商业贷款利率约4.9%，公积金贷款利率约3.25%。部分银行会推出首套房优惠利率，最低可到4.1%。利率还会受到LPR（贷款市场报价利率）影响，每月可能调整一次。

影响利息的因素

贷款金额和期限直接影响利息总额。100万贷款30年，利率5%的话，总利息约93万。提前还款可以减少利息支出，部分银行会收取违约金。征信记录好的人能拿到更低利率，有逾期记录的利率会上浮。不同城市和银行的政策差异较大，建议多比较几家银行再决定。