权属商品房物业却是公寓?

权属商品房物业却被称作公寓，这种情况常见于开发商的命名习惯。有些楼盘虽然产权是70年住宅，但对外宣传时用“公寓”一词显得更高端。实际用途上，这类物业和普通住宅没区别，水电费按民用标准收取。购买时需注意查看房产证，确认土地用途是否为住宅。开发商的命名噱头不影响房屋实际性质。

命名差异的影响

“公寓”标签可能让购房者误以为是商住两用房。其实两者在落户、学区、贷款政策上完全不同。这类房屋交易税费和普通住宅一致，没有额外成本。物业费可能因开发商定位略高，但服务内容通常相同。购房时重点看土地性质，名称只是营销手段。