海口现有多少套商品房?

海口目前商品房存量超过20万套，包含住宅、公寓和商业地产。主城区如龙华区和美兰区房源较多，江东新区和观澜湖片区也有大量新房。二手房市场活跃，主要集中在老城区和成熟小区。部分项目是海景房或学区房，价格差异较大。政府每年新增土地供应，保持市场稳定。

房源分布特点

海口商品房分布不均，滨海区域高端楼盘集中，市区内老旧小区较多。新建项目多在郊区，配套逐步完善。二手房交易量占四成以上，热门小区供不应求。部分度假型房产空置率高，长租公寓需求增长。本地人更倾向多层住宅，外地投资者喜欢高层海景房。