物业维修基金就是房屋维修基金吗?

物业维修基金和房屋维修基金其实是同一个东西，只是叫法不同。这笔钱专门用于小区公共设施的维修和更新，比如电梯、水管、屋顶等。业主买房时需要缴纳，金额一般是房价的1%到3%。基金由业主委员会或物业公司管理，使用时需要经过业主同意。这笔钱不能随便挪用，必须专款专用。

基金使用范围

维修基金只能用于小区公共部分的维修，比如外墙、楼梯、消防设施等。业主家里的维修，比如自家水管坏了，需要自己掏钱。基金使用流程很严格，需要申请、公示、投票才能动用。如果基金不够用，业主可能需要再次补缴。这笔钱是小区的"养老钱"，关系到每个业主的居住质量。