小区的人防车位产权是否是开发商?

小区人防车位产权属于国家所有，开发商无权出售或出租。人防车位是战时防空设施，平时可用作停车，但产权归国家。开发商只能临时管理车位收益，不能转让产权。业主购买或租用车位时，需签订租赁合同，而非买卖合同。人防车位的维护和使用需遵守国家人防部门的规定。

人防车位的法律依据

《中华人民共和国人民防空法》明确规定人防工程属于国家所有。开发商建设人防车位时，需经人防部门审批，建成后需验收合格。人防车位不得分割出售，业主只有使用权。若开发商违规出售人防车位，业主可向住建部门或人防部门投诉。人防车位的使用年限与小区土地使用权一致。