房贷利率高吗?

房贷利率高低取决于多种因素。目前首套房利率普遍在4%到5%之间，二套房可能超过5%。不同城市和银行政策差异较大，一线城市利率往往高于二三线。购房者需对比多家银行，选择适合自己的方案。公积金贷款利率较低，约3%左右，但额度有限。

房贷利率的影响

高房贷利率会增加还款压力。100万元贷款30年，利率5%比4%多还约20万元。央行降息时，房贷利率可能下调，月供会减少。部分银行推出固定利率和浮动利率选项，前者更稳定，后者随政策调整。提前还款可节省利息，但部分银行收取违约金。