二手房做产调要卖家本人到场吗?

二手房做产调不需要卖家本人到场。产调是查询房屋产权状态，由房管局或中介机构办理，卖家只需提供身份证和房产证复印件即可。如果卖家无法到场，可以委托亲友或中介代办，需签署授权委托书并公证。部分城市支持线上办理，卖家通过人脸识别或电子签名即可完成手续。

办理注意事项

产调前需确认房屋有无抵押、查封或纠纷。买家应要求卖家出示最新产调报告，避免信息过时。若房屋有共有产权，所有共有人必须同意出售。代办产调时，委托书需注明具体事项，防止权限纠纷。产调结果一般当天或次日可取，买家需仔细核对信息无误后再付款。