物业是中国特色吗?

物业是中国特有的管理模式，主要出现在城市住宅小区和商业楼宇。业主每月缴纳物业费，物业公司负责保洁、安保、绿化和设施维护。小区门禁、电梯维修、垃圾分类都是物业的日常工作。很多小区还提供代收快递、叫车服务，甚至组织社区活动。物业费标准由政府指导，不同城市价格差异大，一线城市每平米5到10元不等。

物业的发展历程

中国物业行业起步于1980年代，深圳第一个商品房小区引入香港管理模式。1990年代后，物业公司数量快速增加，2000年后形成规模化企业。现在全国有超过10万家物业公司，从业人员数百万人。物业纠纷也日益增多，比如业主拒交物业费、公共收益分配不透明等问题。政府正在出台新规，规范物业收费和服务标准。