苏州二套房可以组合贷款吗?

苏州二套房可以申请组合贷款，但需满足条件。组合贷款是公积金贷款加商业贷款的组合，总额不能超过房屋总价的70%。公积金贷款额度有限，剩余部分需用商业贷款补足。申请人需同时符合公积金和商业银行的贷款要求，比如征信良好、收入稳定等。组合贷款审批流程较慢，需要两方机构分别审核。

组合贷款的注意事项

组合贷款的总期限必须一致，不能分开还款。公积金贷款利率低，商业贷款利率高，月供压力较大。提前还款时需优先偿还商业贷款部分，减少利息支出。办理前要计算好总利息，评估自身还款能力。不同银行政策不同，建议提前咨询贷款机构，了解最新规定和额度限制。