按揭的新房想卖掉可以吗?

按揭的新房可以卖掉，但需要先还清剩余贷款。卖房所得款优先用于还银行，剩余部分归卖家。若买家愿意承担贷款，可办理转按揭，但需银行同意。提前还款可能涉及违约金，具体看贷款合同。建议提前咨询银行流程，避免交易受阻。二手房市场波动大，售价可能低于预期，需做好资金准备。

卖房注意事项

卖按揭房需准备房产证、贷款合同等材料。买家需具备足够资金或贷款资质。交易过程中要确保银行解押手续完成，否则无法过户。若房价低于剩余贷款，卖家需补足差价。找中介可加快成交，但需支付中介费。务必核实买家身份，防止交易纠纷。卖房后记得办理水电煤过户，避免遗留问题。