房子现在能买吗涨价还是落价?

房子现在能不能买，要看城市和地段。一线城市核心区房价稳中有升，三四线城市可能松动。刚需族可以挑性价比高的房源，投资者需谨慎。政策方面，房贷利率下调对买家是利好，但限购政策仍在，名额紧张。买房前多跑几个楼盘，对比价格和配套，别急着下手。

市场变化信号

近期二手房挂牌量增加，部分业主降价出售。新房优惠活动变多，送车位、打折的情况常见。土地拍卖遇冷，开发商拿地更谨慎。未来半年房价大概率横盘震荡，大涨大跌可能性小。手里有现金的话，可以多关注法拍房或急售房源，议价空间更大。