得房率在多少最好?

得房率在75%到85%之间比较理想。这个范围既能保证公摊面积合理，又能让实际使用空间充足。得房率低于70%可能公摊过大，高于90%则可能牺牲公共设施质量。开发商宣传的高得房率往往需要仔细核实，避免被误导。购房时最好实地测量套内面积，结合公摊明细综合判断。

得房率的影响因素

得房率受楼栋类型影响很大，多层住宅得房率通常高于高层。电梯数量、走廊宽度、消防楼梯都会拉低得房率。赠送面积如阳台、飘窗能提升实际使用感，但不计入得房率计算。同一小区中，边户得房率往往高于中间户，楼层高低也会略有差异。买房时不要只看数字，更要关注空间布局是否实用。