住宅多少层以上属于超高层?

住宅超过40层就属于超高层建筑。这类建筑高度通常超过100米，需要特殊设计和安全措施。超高层住宅常见于大城市，比如上海中心大厦有128层。建造时要考虑风荷载、消防等问题。电梯系统必须高效，否则上下楼会很耗时。这类建筑成本高，但能节省土地资源。

超高层住宅的挑战

超高层住宅的维护成本很高，外墙清洗和设备更换都需要专业团队。遇到火灾时，普通消防车难以到达高层，必须依赖内部消防系统。居住在高层的老人和孩子上下楼不便，尤其停电时电梯停运会很麻烦。部分超高层建筑会出现轻微晃动，让人有眩晕感。