组合贷款公积金和商贷是一起放款吗?

组合贷款公积金和商贷不会同时放款，公积金部分先审批通过后放款，商贷部分再跟进。公积金贷款额度有限，剩余部分由商贷补充。放款时间可能相差几天，具体看银行和公积金中心流程。购房者需准备两份材料，分别提交给两个机构。放款后，两笔贷款会合并成一笔月供，但利率不同。

组合贷款的注意事项

组合贷款审批周期较长，需要等待公积金和商贷都通过。提前还款时，需明确还哪部分贷款，利率不同还款策略也不同。公积金贷款利率低，建议优先偿还商贷部分。部分银行要求两笔贷款必须来自同一家机构，办理前要确认清楚。组合贷款总额度不能超过房屋总价和评估价的较低值。