二手房交易什么时候能拿到首付款呢?

二手房交易首付款到账时间取决于签约流程和银行放款速度。如果是全款交易，签约后1-3个工作日就能拿到钱。若是贷款交易，买家银行审批通过后，首付款会进入监管账户，过户完成后才能解冻到账，一般需要5-10个工作日。具体时间要看当地房管局和银行的办理效率。

影响因素

交易方式会影响到账速度。全款交易最快，但贷款交易需要等待银行审批和过户手续。房屋产权是否清晰也会耽误时间，比如有抵押或查封的房子需要先解押。另外，不同地区的房管局办理速度不同，一线城市可能需要更长时间。建议提前和买家、中介沟通好时间节点。