武汉二手房需要全款吗?

武汉二手房不一定需要全款购买。购房者可以选择贷款，首付比例最低三成，贷款年限最长30年。部分热门小区或房东要求全款，价格可能更低。公积金贷款和商业贷款都支持，利率根据政策调整。购房者需准备身份证、收入证明和征信报告，银行审批通过后才能办理过户。全款交易流程快，但资金压力大；贷款压力小，但手续复杂。

贷款注意事项

武汉二手房贷款需注意房屋年限和房龄。房龄超过20年的银行可能拒贷。购房者需评估自身还款能力，月供不超过收入一半。提前还款需支付违约金，部分银行要求满一年才能申请。选择靠谱中介能减少纠纷，签约前要核实房东身份和房屋产权。贷款期间房屋会被抵押，还清后才能解押。