南京新房购买多久可以卖掉?

南京新房拿到房产证后，满两年即可上市交易。若房产证不满两年，需缴纳增值税及附加税费，成本较高。市场行情好时，部分房源挂牌3个月内能成交；行情一般则需半年左右。热门板块如江北新区、河西新城的流动性较强，远郊区域可能需要更长时间。新房交易需注意限购政策，外地购房者需满足社保或个税缴纳条件。

二手房交易周期

二手房交易流程复杂，从挂牌到过户约需1-2个月。买家贷款审批、房屋核验、产权变更等环节耗时较长。急售房源可降价10%-15%加快成交，但会影响收益。中介推荐房源成交率更高，业主自行挂牌需频繁带看。雨花台、栖霞区的次新房较受欢迎，江宁、浦口的房源议价空间更大。