产业地产是什么意思?

产业地产是专门用于工业、商业或物流等生产经营活动的房地产。比如工厂、仓库、写字楼、研发中心都属于产业地产。这类地产位置靠近交通枢纽，面积大，层高高，满足机器设备安装和货物存储需求。政府会通过税收优惠和土地政策支持产业地产发展，吸引企业入驻。

产业地产的特点

产业地产投资回报周期长，租金稳定。租户多是制造业、电商或物流公司，合同一签就是五年十年。开发商会建设标准化厂房，也可按企业需求定制。产业地产带动就业，促进区域经济，但选址不当会导致空置率高。比如偏远地区的仓库可能因交通不便无人租赁。