房贷通过后一般多久放款?

房贷通过后放款时间一般在7到30天之间。具体时长取决于银行流程、材料齐全度和房屋情况。新房贷款可能更快，二手房涉及过户手续会延长周期。银行审批通过后，会安排签约和抵押登记。抵押登记完成后，资金通常3到5个工作日到账。遇到节假日或银行业务繁忙时，放款可能延迟。

影响放款的因素

银行内部审核速度直接影响放款时间。材料缺失或信息错误会导致反复补件，拖延进度。房屋评估价低于贷款额时，银行可能要求补充材料。不同银行放款效率差异大，部分银行有快速通道。客户主动跟进进度能加快处理。政策变动也可能临时影响放款速度，比如房贷利率调整期间。