垫资抵押什么意思?

垫资抵押是指借款人暂时没有足够资金，由第三方先垫付资金用于办理抵押贷款，借款人再用这笔钱完成抵押手续。常见于房产交易，比如买家需要付首付但资金不足，中介或担保公司先垫付，等银行放贷后再偿还。垫资方会收取手续费，期限一般几天到几个月，风险较高，需谨慎选择合作方。

垫资抵押的风险

垫资抵押费用较高，日息通常在千分之五左右，总成本可能达到贷款金额的3%到10%。如果银行贷款审批失败，借款人需自筹资金偿还垫资，否则可能面临违约。部分中介会捆绑销售保险或高息贷款，增加借款人负担。建议提前确认银行审批结果，避免资金链断裂。