商业贷款房产证抵押银行吗?

商业贷款可以用房产证抵押给银行。房产证作为抵押物，银行会评估房产价值，按一定比例放款。借款人需提供收入证明、营业执照等材料。银行审核通过后，双方签订抵押合同，办理抵押登记手续。贷款期间房产证由银行保管，还清贷款后银行归还房产证。

抵押流程要点

抵押前需找专业机构评估房产价值，确保贷款额度合理。借款人需按时还款，逾期会导致房产被拍卖。提前还款可能产生违约金，具体看合同条款。抵押期间房产不能随意买卖或二次抵押。贷款结清后，需及时办理注销登记，解除抵押状态。