房产证抵押贷款是什么?

房产证抵押贷款是房主用房子作担保向银行借钱的方式。银行会评估房子价值，按一定比例放款，比如房子值100万，可能贷70万。房主每月还本息，还清后银行解除抵押。这种贷款利率较低，适合大额资金需求，比如装修、创业或教育。如果房主不还款，银行有权拍卖房子。

抵押贷款的注意事项

房产证抵押贷款需要准备身份证、房产证和收入证明。贷款期限一般1到30年，额度最高可达房子市值的70%。提前还款可能收违约金，签约时要看清条款。房子被抵押期间不能买卖，解押前不能再次抵押。贷款后要按时还款，否则会影响个人信用。