资金监管过户后多久放款?

资金监管过户后放款时间一般在3到7个工作日。具体时长取决于银行处理速度和房屋贷款类型。全款购房最快，当天或次日可放款；商业贷款需银行审批，可能延迟1周。二手房交易需办理抵押登记，放款会更慢些。节假日或银行系统繁忙时，放款可能顺延。买卖双方可提前和银行确认流程，避免等待过久。

影响放款的因素

放款快慢受多个因素影响。房屋产权是否清晰直接影响放款速度。若房屋有抵押或纠纷，银行会延长审核时间。买方征信记录差也会导致放款延迟。不同银行放款政策不同，有的银行效率高，有的手续繁琐。买卖双方若资料不全，补充材料会耽误时间。建议提前准备齐全材料，选择效率高的银行，确保放款顺利。