租赁的酒店装修属于固定资产吗?

租赁的酒店装修不属于固定资产，因为酒店的所有权不属于承租方。装修物虽然附着在酒店建筑上，但本质是租赁合同的附属物，类似于租来的家具或设备。承租方只有使用权，没有处置权，不能随意拆除或变卖。租赁期满后，装修物需按合同约定处理，要么归还出租方，要么无偿保留。

租赁装修的会计处理

承租方需将租赁装修费用计入长期待摊费用，按租赁期限分期摊销。如果装修可拆卸且能重复使用，也可单独计入低值易耗品。税务上，装修支出不能一次性抵扣，需按年摊销。出租方则将装修成本计入固定资产，通过折旧逐步回收。双方合同需明确装修归属和毁损责任，避免纠纷。