98的房子公摊之后多少?

98平方米的房子公摊面积一般在20到30平方米之间，实际使用面积大约是68到78平方米。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和楼道等公共区域。不同楼盘的公摊比例差异较大，高层住宅公摊通常比多层住宅高。开发商会在购房合同中注明公摊面积，购房者可以仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积会直接影响居住的实际体验，过大的公摊会让房子显得拥挤。有些小区会通过优化设计减少公摊，比如缩小电梯井或合并楼梯间。购房者可以要求开发商提供详细的公摊计算依据，确保面积透明。物业费和取暖费也会根据公摊面积增加，长期来看是一笔不小的开支。