一楼车库属于什么用地类型?

一楼车库属于建筑附属设施用地，不计入容积率。住宅楼的一楼车库通常归业主共有，用于停放车辆。商业建筑的一楼车库可能纳入公摊面积，产权归属需看购房合同。车库的用地性质由规划部门确定，一般划为配套设施用地。不同地区对车库的产权认定存在差异，需参考当地政策法规。

车库用地性质的影响

车库用地类型影响房产证登记和税费缴纳。住宅车库若登记为专有部分，业主需单独缴纳土地出让金。部分城市将地下车库划为其他用地，地上车库则计入建筑基底面积。开发商常通过车库销售增加收益，但需确保用地性质合法。购买车库时需核实土地用途，避免后续纠纷。