房子五十万首付15万月供多少?

房子总价五十万，首付十五万，贷款三十五万。按商业贷款三十年计算，月供大约一千九百元。如果选择公积金贷款，月供可降至一千六百元左右。贷款利率会影响月供金额，当前商业贷款利率约百分之四点三，公积金利率约百分之三点二。提前还款可以减少总利息支出。

月供计算方式

月供由本金和利息组成，等额本息每月还款额固定。三十五万贷款三十年，月供一千九百元中，本金约九百元，利息一千元。十年后月供中本金占比会提高，利息减少。部分银行允许延长贷款年限至四十年，月供可降至一千七百元左右。选择合适的贷款年限能减轻还款压力。