国外也是卖期房吗?

国外很多地方也卖期房，比如美国、澳大利亚和泰国。开发商在房子建好前就开始销售，买家先付定金，等完工后再付余款。期房价格比现房便宜，但存在延期风险。有些国家要求开发商提供保证金，确保项目不会烂尾。买家可以分期付款，减轻资金压力。

期房交易特点

期房交易周期长，从签约到收房可能需要一两年。买家无法实地看房，只能靠效果图和样板间判断。合同里会写明交房时间和违约责任。如果开发商破产，买家可能拿不回定金。有些国家允许买家中途转让合同，但需要支付手续费。期房市场受政策影响大，利率变化会影响销量。