上海卖房子怎么样?

上海卖房子要看地段和时机。市中心的老房子单价高但面积小，郊区的新房面积大但单价低。房价受政策影响大，比如限购和贷款利率。挂牌前要装修干净，拍好看的照片。买家喜欢采光好的房子，南北通透更受欢迎。价格可以比市场价低一点，吸引更多看房人。成交后要尽快办理过户，避免变数。

卖房注意事项

卖房时选对中介很重要。靠谱的中介能带来更多潜在买家。签约时要明确付款方式和时间，避免纠纷。税费计算要提前了解，比如增值税和个人所得税。房子周边的配套如学校、地铁、商场都会影响价格。挂牌时间不宜过长，超过半年可能需要降价。卖房后记得更新户口信息，避免后续麻烦。