55平房子实际面积是多少平方?

55平房子的实际面积大约在40到45平方米之间。开发商计算面积时会把公摊部分算进去，比如楼梯、电梯和走廊。公摊比例通常在15%到20%左右，所以实际使用面积会比标称面积小一些。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅的公摊会比多层大。

如何计算实际面积

用标称面积乘以0.8到0.85就能估算实际面积。比如55平的房子，实际使用面积大约在44到47平方米。买房时可以要求开发商提供详细面积计算表，明确公摊部分的具体数值。二手房交易时最好重新测量面积，避免面积缩水问题。