二手房交易税费是什么意思?

二手房交易税费是买卖房屋时需要缴纳的各种费用，包括契税、增值税、个人所得税等。契税由买方承担，房屋面积不同税率不同，90平米以下1%，90平米以上1.5%。增值税由卖方缴纳，满两年可免征。个人所得税也是卖方支付，满五唯一可减免。这些税费根据房屋价格、面积和持有时间计算，总费用约占房价的3%到10%。

税费如何计算

契税按房屋总价计算，比如100万的房子90平米以下需交1万。增值税按房价差额征收，不满两年要交5.6%。个人所得税按差额20%或房价1%征收。满五唯一的房子可免个税。实际税费还可能有中介费、评估费等，总花费可能超过10万。买卖双方需提前了解当地政策，避免纠纷。