二手房限售什么意思?

二手房限售指政府规定房子卖出后，房主必须持有满一定年限才能再次交易。比如一套房买入后，房主需等2年或3年才能挂牌出售。这项政策主要为了抑制炒房，稳定房价。限售期长短因城市政策不同而异，一线城市可能要求5年，二三线城市多为2年。房主若在限售期内卖房，交易会被拒绝或处罚。

限售的影响

限售政策让短期炒房者无法快速套现，市场投机行为减少。房主更倾向于长期持有房产，避免频繁买卖。刚需购房者受影响较小，因为限售主要针对投资性房源。但部分房主因资金周转困难，可能被迫降价出售，导致市场流动性降低。中介机构也会调整业务重心，从短期交易转向长期租赁服务。