房贷商业贷款多久下款?

房贷商业贷款下款时间一般在15到30天左右。具体速度取决于银行审批流程和材料完整性。材料齐全且信用良好的客户，最快10天就能拿到贷款。如果遇到节假日或银行业务高峰期，时间可能延长到45天。购房者需提前准备收入证明、购房合同等文件，避免耽误进度。

影响下款的因素

银行会重点核查个人征信和还款能力。征信有逾期记录或负债过高的人，审批时间会更长。二手房贷款还需评估房产价值，评估通过后才能放款。选择大型国有银行通常比地方银行更快，但利率可能稍高。购房者可提前咨询客户经理，了解最新政策。