预售与开盘是什么意思?

预售是楼盘在正式销售前，提前向购房者开放认购。购房者支付定金后，可以锁定房源价格和户型。开盘则是楼盘获得预售许可证后，集中公开销售所有房源。预售时间早于开盘，价格可能有优惠。购房者需在规定时间内付清首付款，否则定金不退。开盘时选房更激烈，好房源很快被抢完。

预售与开盘的区别

预售阶段房源有限，价格相对灵活。开盘时所有房源一次性推出，价格固定透明。预售期开发商回笼资金快，开盘则是正式销售开始。购房者需注意预售风险，如楼盘烂尾或价格变动。开盘后可实地看样板间，更直观了解房屋情况。两者都是购房的重要环节，需谨慎决策。