广州房租上涨了吗?

广州房租确实上涨了。2023年部分区域租金涨幅超过一成，天河、越秀等核心地段更明显。地铁沿线单间月租从2500元涨到2800元，两居室租金普遍增加500到800元。城中村改造也推高了周边租金，像琶洲、大学城一带涨幅较大。不少租客反映续约时租金涨了10%到20%。

租金变化原因

地铁新线开通让交通便利区域更受欢迎，租金水涨船高。老旧小区翻新后环境改善，房东趁机涨价。年轻人涌入广州租房需求大，供需不平衡导致价格上涨。部分房东看到行情好就涨租，尤其热门区域房源紧张。城中村拆迁后房源减少，剩余房源租金跟着上涨。