商铺得房率一般多少?

商铺得房率一般在50%到70%之间，具体数值取决于商铺类型和位置。临街商铺得房率较高，可达70%以上；商场内部商铺得房率较低，可能只有50%左右。得房率受公共区域、走廊、电梯井等设施影响，这些空间不计算在套内面积内。开发商会根据设计规范和市场需求调整得房率，确保实用性和商业价值。

影响得房率的因素

商铺得房率受建筑结构影响较大，柱子、承重墙会占用实际使用面积。不同业态商铺得房率差异明显，餐饮商铺因需要厨房、仓库等辅助空间，得房率通常较低。高档商场得房率普遍低于普通商业街，因为增加了更多公共设施和装饰空间。购买商铺时，得房率直接影响实际使用面积和投资回报，需仔细核对规划图纸。